Case e ville indipendenti in vendita a Aviano
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Descrizione
Da più di 20 anni CENTROCASA aiuta le persone a vendere e comprare casa a Pordenone e provincia, seguendo ogni passo con cura e trasparenza. Oggi CENTROCASA ti propone AV01: casa di ampia metratura completa di depositi, accessori e 2500 mq di terreno ad Aviano. Date le caratteristiche dellâ€?immobile, le potenzialità della struttura e la posizione strategica (vicinanza Base Usaf, C.R.O. ed area turistica pedemontana), la casa è ideale per creare più unità da rivendere, o da usare per investimento, o per creare una soluzione abitativa cohousing con interessanti spazi condivisibili.Attualmente ci sono infatti 530 mq totali di fabbricati esistenti suddivisi in 23 vani catastalmente indicati come sala, soggiorno, cucina, 5 camere, 5 ripostigli, 2 cantine, 2 wc, legnaia, disimpegni, 2 soffitte oltre a poggioli e terrazze, il tutto disposto su 2 piani oltre sottotetto. La distribuzione attuale dei vani è perfettamente adatta a creare più unità abitative indipendenti, senza modificare di molto la struttura portante e risparmiando quindi sulle spese di ristrutturazione. é ipotizzabile infatti suddividere la cubatura disponibile in 4, 5 o 6 alloggi a seconda si vogliano creare soluzioni mono, bi o tricamere. La cubatura potenziale residua, qualora venga sfruttata, è comodissima per creare garage/posti auto, altri vani accessori o un ennesimo alloggio. Alcune parti della casa sono disabitate da poco, quindi lâ€?intera proprietà può essere abitata immediatamente e facendo pochi lavori (impianti e finiture anni â€'60/70 sono ancora funzionali), ma naturalmente il potenziale massimo verrebbe sfruttato da un impresario o un pool di investitori che desidera impegnarsi in una ristrutturazione più impegnativa. La casa viene venduta a poco più di 200 €/mq, mentre ai terreni è stato dato un valore forfettario di 30 €/mq, per una richiesta complessiva di € 180.000 Classe G, EPI - Kwh/mq
Altre informazioni
- Riferimento agenzia: AV01
- Camere: 5
- Bagni: 2
- Superficie: 628 Mq2
- Anno : -
- Orientamento : 4 LATI
- Stato al rogito : Libero
- Spese condominiali : -
- Stato immobile : usato da riattare
- Numero piani : Su più livelli
- Numero posti auto coperti : -
- Numero posti auto scoperti : -
- Numero posti auto garage :
- Numero terrazze : 3
- Riscaldamento : autonomo
- Tipo riscaldamento : -
- Tipologia giardino : Privato
- Superficie scoperto :2500
- Classe energetica :G
- IPE : 175 kWh/m2 anno
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