Descrizione

Nel cuore del centro storico di gemona del friuli, tra vicoli ricchi di fascino e testimonianze di un passato secolare, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora risalente al xv secolo, sapientemente restaurata, che regala suggestivi scorci sul duomo di gemona e sulle montagne circostanti, offrendo un'atmosfera di rara bellezza, tra storia, tranquillità e benessere.la residenza, sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, è stata oggetto di un'importante ristrutturazione circa dieci anni fa.al primo piano si sviluppa un'accogliente zona giorno con cucina e sala da pranzo, ideale per condividere momenti di convivialità. Adiacente a questi ambienti si trova un' ampia camera con bagno privato, attualmente da riqualificare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: potrebbe infatti essere trasformata in un elegante salotto, ampliando ulteriormente gli spazi dedicati alla vita quotidiana.la zona dedicata al riposo comprende tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, tra cui una raffinata suite dalle dimensioni particolarmente generose, concepita per offrire il massimo comfort.il vero elemento distintivo della proprietà si trova al terzo piano, dove prende vita un'esclusiva area dedicata al benessere e al tempo libero.qui, in un'atmosfera intima e rilassante, trovano spazio un percorso kneipp, una sauna e una zona relax, pensati per regalare piacevoli momenti di rigenerazione. A completare questo livello, un'accogliente sala biliardo con stufa a pallet, ambiente dal carattere particolarmente suggestivo, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia.la proprietà dispone inoltre di numerosi ambienti accessori, tra cui lavanderia, locali deposito, ripostigli, spazi sottotetto e un'area dedicata al ricovero delle biciclette, che ne arricchiscono la funzionalità.completano la dotazione un box auto privato e la disponibilità, nelle immediate adiacenze, di un'area parcheggio comune con capienza di circa sei autovetture.particolare attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica: l'immobile, in classe energetica a3, è dotato di isolamento termico a cappotto, copertura rifatta e impianto fotovoltaico da 8 kw con sistema di accumulo da 15 kwh. Sono inoltre presenti porta blindata con accesso keyless e un servoscala elettrico a poltroncina, che agevola gli spostamenti tra i livelli dell'abitazione.una dimora dalle molteplici possibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma anche particolarmente interessante per chi intende sviluppare un'attività di ospitalità di charme, come un boutique b&b o una raffinata struttura ricettiva dedicata al turismo e al benessere.l'agenzia rehome di pellegri vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.