Descrizione

In esclusiva proponiamo spaziosa bifamiliare nel cuore di quarto d'altino, comune apprezzato per la sua tranquillità e per la comodità dei collegamenti. L'abitazione, edificata negli anni '80, è inserita in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, pur trovandosi a pochi passi dalla stazione ferroviaria.l'immobile si sviluppa su circa 189 mq distribuiti su due livelli ed è posizionato su una leggera collinetta, con accesso all'abitazione principale al piano primo.al piano terra troviamo un piacevole porticato esposto a sud con due archi, ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto, un magazzino con altezza di 2,10 m, il locale centrale termica, una lavanderia, ulteriori spazi ad uso deposito e un ampio garage con accesso carraio dal lato est.salendo al piano primo, l'ingresso ampio e arioso conduce al luminoso soggiorno, valorizzato da tre porte-finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La cucina è spaziosa e personalizzabile, con la possibilità di mantenerla come ambiente unico oppure di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze.la zona notte, leggermente rialzata, è composta da tre camere matrimoniali ben dimensionate, un bagno padronale finestrato con vasca e un terrazzino accessibile dal corridoio. Le altezze interne di 2,80 m offrono ottime possibilità di ristrutturazione senza interventi invasivi.l'abitazione si presenta strutturalmente sana, priva di crepe o muffe, con infissi in legno pregiato dotati di vetrocamera da 1 cm e in buono stato di manutenzione generale, pronta per essere abitata sin da subito.sono necessari solo interventi di tinteggiatura esterna e aggiornamento della caldaia per migliorare l'efficienza energetica. Attualmente l'immobile è in classe energetica f (130,20 kwh/m anno), facilmente migliorabile fino alla classe d con piccoli interventi, o classe c con l'eventuale realizzazione di cappotto sul lato nord.completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per il relax e per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari.possibilità di acquistare anche l'altra porzione bifamiliare, di metratura inferiore trattativa in sede. Rif. Rc516tquesta proprietà è urbanisticamente regolare ed è disponibile immediatamente. Per maggiori informazioni o per organizzare visite contatta:agenzia comprocasatel. Uff. 0418021935whatsapp al 3483884014