Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, immersa in un contesto riservato costituito esclusivamente da ville indipendenti a pochi minuti dalla città di Udine. Questa elegante residenza si sviluppa su tre livelli, offre una superficie abitabile generosa ed è realizzata con materiali di pregio e rifiniture con cura artigianale. Costruita con attenzione all’efficienza energetica, la villa è dotata di infissi in legno di iroko con doppia vetrocamera, pavimentazioni in rovere e cucina su misura in muratura, legno e marmo. Il lotto di circa 2.200 mq ospita un ampio giardino piantumato dove realizzare una piscina esterna con deck prendisole e lettini per vivere gli spazi immersi nel verde. Al piano terra si trova un ingresso che introduce ad una cucina abitabile collegata direttamente al porticato attrezzato con cucina esterna, barbecue ed area coperta in policarbonato. L’ampio soggiorno è arricchito da un caminetto Tonini che si affianca ad una sala da pranzo separata. Sempre al piano terra, la proprietà offre una camera matrimoniale per gli ospiti, arricchita da un bagno privato, un ulteriore bagno di servizio, un ripostiglio ed un disimpegno. Al primo piano si sviluppano tre spaziose camere da letto, uno studio che può essere utilizzato come area per lo smart working o zona giochi, oltre a due bagni moderni di cui uno dotato di sauna elettrica per tre persone. Il piano seminterrato ospita taverna, lavanderia, cantina, la centrale termica ed un disimpegno, tutti ambienti ottimamente ventilati e rifiniti con la stessa attenzione ai dettagli presente nel resto della casa. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a metano ad alta efficienza, un sistema di raffrescamento, un impianto di allarme volumetrico e perimetrale e un sistema di aspirazione centralizzata. Completano la proprietà un ampio doppio garage interno con apertura motorizzata. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia strutturali che impiantistiche grazie ad una manutenzione costante e a soluzioni costruttive di qualità con coibentazione muraria naturale e conseguenti consumi energetici contenuti. Inoltre, la struttura consente la realizzazione di una piscina interna o una palestra indoor. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa rappresenta la soluzione per famiglie che desiderano ampi spazi e intimità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Udine. Un’occasione rara per vivere in una residenza esclusiva pensata per il benessere e la qualità della vita di tutta la famiglia.