Descrizione

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, immersa in un contesto riservato costituito esclusivamente da ville indipendenti a pochi minuti dalla città di Udine. Questa elegante residenza si sviluppa su tre livelli, offre una superficie abitabile generosa ed è realizzata con materiali di pregio e rifiniture con cura artigianale. Costruita con attenzione all’efficienza energetica, la villa è dotata di infissi in legno di iroko con doppia vetrocamera, pavimentazioni in rovere perfettamente mantenute e cucine su misura in muratura, legno e marmo. Il lotto di circa 2.200 mq ospita un ampio giardino piantumato, progettato per garantire intimità assoluta e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Qui è possibile realizzare una piscina esterna con deck prendisole, lettini e gazebo per vivere gli spazi immersi nel verde. Al piano terra si trova un ingresso ampio e luminoso che introduce ad una cucina abitabile collegata direttamente al porticato attrezzato con cucina esterna, barbecue con area pergolata coperta in policarbonato. L’ampio soggiorno è arricchito da un caminetto Tonini che si affianca ad una sala da pranzo separata, mentre una camera matrimoniale per ospiti con bagno privato garantisce massima comodità per gli ospiti o per il personale di servizio. Completano il piano un ulteriore bagno, un ripostiglio e un disimpegno funzionale. Al primo piano si sviluppano quattro spaziose camere da letto e uno studio che può essere utilizzato come area per lo smart working o zona giochi, oltre a due bagni moderni di cui uno dotato di una sauna elettrica tre persone con spazio interno utile di 1,20x 2,40 mt. Il piano seminterrato ospita la lavanderia, la cantina, la centrale termica ed un disimpegno, tutti ambienti ottimamente ventilati e rifiniti con la stessa attenzione ai dettagli presente nel resto della casa. La villa è dotata di comfort tecnologici avanzati, tra cui un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a metano ad alta efficienza, un sistema di raffrescamento, un impianto di allarme volumetrico e perimetrale e un sistema di aspirazione centralizzata. Completano la proprietà un ampio doppio garage con apertura motorizzata. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia strutturali che impiantistiche grazie ad una manutenzione costante e a soluzioni costruttive di qualità con coibentazione muraria naturale e conseguenti consumi energetici contenuti. Inoltre, la struttura consente la possibilità di realizzare una piscina interna o una palestra indoor. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e intimità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città di Udine. Un’occasione rara per vivere in una residenza esclusiva pensata per il benessere e la qualità della vita di tutta la famiglia.