Descrizione

Tra mestre e mogliano veneto, in posizione strategica e riservata nei pressi del rinomato terraglio, proponiamo in vendita un'elegante villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e massima efficienza energetica.l'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 311 mq, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con cucina open space, ideale per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il piano uno studio, perfetto anche come area smart working, e una comoda lavanderia. Sempre al piano terra, separata da un disimpegno che garantisce privacy, troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un magazzino con locale tecnico. Questa zona si presta facilmente alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, soluzione ideale per un nucleo familiare separato o per ospiti.il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e una soffitta versatile, perfetta come studio, sala hobby o ulteriore spazio multifunzionale.al piano interrato si sviluppa un'accogliente taverna con zona cucina, ideale per cene e momenti di relax, oltre a un magazzino e un pratico ripostiglio.una soluzione abitativa spaziosa e versatile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e personalizzabili.la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione tra il 2021 e il 2023, con interventi di alto livello che hanno interessato numerosi aspetti dell'immobile:rifacimento integrale degli impianti elettrico, idraulico e termoidraulicoposa di cappotto termoisolanteinstallazione di infissi in legno con vetrocamera e scuri nuoviimpianto fotovoltaico da 14 kw con batterie di accumulo da 25 kwnuova caldaia a condensazionenuovi split per l'aria condizionatagrazie a questi interventi, l'immobile raggiunge la classe energetica a4, assicurando elevato comfort abitativo, consumi ridotti e massima sostenibilità.all'esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per realizzare un'area piscina.completano la soluzione:garage doppio di ampia metraturamagazzino/depositoampia area scoperta pertinenzialeuna residenza che coniuga eleganza, tecnologia e risparmio energetico, inserita in una delle zone più ricercate alle porte di venezia.contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.classe energetica: a4 .ns: rif528tper maggiori informazioni contatta :agenzia comprocasatel ufficio 0418021935www.comprocasave@gmail.com