Descrizione

VILLA PRIULI Una dimora veneziana del XVII secolo nel cuore del Friuli Venezia Giulia. A pochi minuti dall'Aeroporto di Trieste e dalle principali infrastrutture del Nord Adriatico, Villa Priuli rappresenta una delle più interessanti opportunità di valorizzazione immobiliare oggi presenti nel panorama regionale. Appartenuta alla nobile famiglia veneziana Priuli e ampliata fino al XVIII secolo, la proprietà conserva ancora oggi l'impianto architettonico originario e il fascino delle grandi dimore patrizie della Serenissima. Il compendio si sviluppa attorno a un parco storico di circa 6.250 mq e comprende una villa padronale disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 780 mq, un'abitazione indipendente di 242 mq, un importante edificio ex cantina di oltre 2.090 mq e un ulteriore corpo costituito da ruderi e torre per circa 903 mq. Complessivamente la proprietà sviluppa oltre 4.000 mq di superfici coperte, con volumetrie significative che offrono ampie possibilità di recupero e rifunzionalizzazione. La posizione strategica, a circa 3 minuti dall'Aeroporto di Trieste, 8 minuti dall'autostrada A4 e circa 40 minuti da Trieste e Udine, rende Villa Priuli particolarmente interessante per investitori e operatori del settore hospitality, sanitario e turistico. Le caratteristiche dimensionali e distributive consentono infatti di valutare molteplici scenari di sviluppo: struttura ricettiva di charme, resort con centro benessere e spa, residenza assistita di alto livello, polo per eventi e attività culturali o progetto di ospitalità diffusa integrato con il territorio. VILLA PRIULI A 17th Century Venetian Estate in the Heart of Friuli Venezia Giulia Located just minutes from Trieste Airport and the major transportation networks of Northern Adriatic Europe, Villa Priuli represents one of the most compelling heritage redevelopment opportunities currently available in the region. Originally owned by the noble Priuli family of Venice and expanded throughout the 18th century, the estate still preserves the architectural character and elegance of the great Venetian patrician residences that once symbolized the power and prestige of the Serenissima Republic. The property is set within a historic park of approximately 6,250 sq.m. and comprises a magnificent three-storey manor villa of approximately 780 sq.m., a former caretaker's residence of 242 sq.m., a substantial historic winery and agricultural building extending over 2,091.60 sq.m., as well as an additional structure including historic ruins and a tower totaling approximately 903 sq.m. Overall, the estate offers more than 4,000 sq.m. of built area, complemented by significant development volumes and exceptional potential for restoration, adaptive reuse and value enhancement. Its strategic location approximately 3 minutes from Trieste Airport, 8 minutes from the A4 motorway, and around 40 minutes from both Trieste and Udine makes Villa Priuli particularly attractive to investors, hospitality operators and healthcare developers seeking a landmark property in a highly connected European location.