Descrizione

Zona stadio - a pochi passi dal centro storico di vicenza e dall'università, proponiamo in vendita un mini attico di 67 mq con due terrazze, esposto su tre lati con posto auto e cantina, in un complesso residenziale di nuova costruzione in classe a4. Ottima opportunità per investitori.canone locativo stimato di euro 1000/mese con rendimento lordo potenziale di circa il 5,6% annuo.l'appartamento è situato al secondo e ultimo piano, servito da ascensore e si compone di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben organizzato. La zona notte si compone di un piccolo disimpegno con spazio per un armadio, ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Inoltre sono presenti due una terrazze abitabil ideali per pranzi e cene all'aperto o luogo di studio all'aperto.l'immobile fa parte di un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato secondo i più elevati standard qualitativi ed energetici. In classe energetica a4, garantisce il massimo comfort abitativo grazie a ventilazione meccanica controllata (vmc), riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split e impianto fotovoltaico condominiale da 54 kw complessivi, assicurando elevata efficienza, consumi contenuti e sostenibilità.le finiture interne sono di buon livello: portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno o effetto cemento, rivestimenti dei bagni in ceramica rettificata effetto pietra, porte interne lisce bianche, serramenti con vetrocamera basso emissivo in pvc ad anta-ribalta, sanitari in appoggio di primaria marca con rubinetti cromo, piatti doccia da 90x90 effetto pietra e impianto elettrico ditta vimar serie plana.il complesso si distingue anche per la posizione strategica: a breve distanza dal centro storico, dall'università e da tutti i principali servizi, offre collegamenti rapidi e la comodità di avere negozi, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze.completa la proprietà un posto auto e una cantina.questa tipologia di alloggio è pensata per chi cerca un'abitazione moderna, piena di luce, efficiente e ben collegata, ma anche per chi desidera investire in un immobile di elevato valore.classe energetica a4rif. Cu-a13bellieni immobiliare s.r.l unipersonale,piazza g. Matteotti n. 20, vicenza. tel. 0444 525262richieste@bellieni.com