Descrizione

In zona industriale consolidata di san giovanni al natisone (via del lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivodirezionale di elevato livello funzionale, oggetto di un'importante ristrutturazione due anni fa. Una soluzione ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo.l'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, cosù distribuiti:•circa 1000 mq di area produttiva/magazzino•circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelliarea produttival'area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo.•altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m•zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio•spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativoblocco ufficiil blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva:•piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino.•piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e servizisoluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali.accessi e dotazioni•doppio ingresso carraio•impianti a norma•impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe•impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kw•area verde pertinenziale•contesto ordinato e ben tenutol'immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi.è utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell'attività.disponibilità:•libero a 12 mesisoluzione indicata per:•aziende produttive e tecniche•imprese che necessitano di uffici integrati•investitori interessati a immobili industriali di qualitàin alternativa alla vendita la proprietà valuta anche la possibilità di locazione dell'immobile. Condizioni e modalità da definire in base alle esigenze dell'utilizzatore.documentazione tecnica disponibile su richiesta.